新政還沒來，但廣州樓市已經變了
7月的最后一天，在廣州珠江新城，在此當了四年中介的何子超（化名），從沒見過這種陣仗——他所在的門店，已經連續兩個月沒有成交。
不過就在一周之后，他已經把想辭職的事，忘得一干二凈了。
沒錯，他又賣出去房子了。
(相關資料圖)
“新政還沒來，但市場已經變了?！?/p>
照他說的，廣州樓市，現在又變得充滿期待。
你看，喊著漲價的~
二手賣家心態變硬的~
還有借新政漲價，半夜逼定的。
“買在新政發布前”，一聽就是成功抄底的感覺。
這種話術，很難讓人不心動。
廣州不少樓盤，也在客戶量上，肉眼可見的增加。
周末開放的番禺新盤星匯錦城，到訪量讓人震驚。
不能說他們都是來買房的，但新政預期，確實讓有需求的買家，開始走向售樓部。
你看，在天花板會議，以及廣州表態要調整政策后，耀勝尊府售樓部現場是這樣的。
該項目新推多達10款花園多空間靈動平層及疊墅，最低總價4字頭可以入手，吸引力不小。
據說，現場是一批接著一批客戶圍在模型、洽談區，成交也多了不少。
廣州東部的新世界星輝，憑借“華師附小”的優勢，據說也是吸引了眾多”聞風而動“的購房者到訪成交。
另外，像南沙、荔灣等不少樓盤，都說，這個周末人氣大漲。
廣州樓市的風向標珠江新城，7月份只賣出26套二手房，但8月份的前5天，已經賣出15套...
似乎很多人都在等待，08年降低存量房貸利率之后，房價大漲的財富故事再次上演。
似乎很多人都在期待，15年棚改之后，帶來的房價三級跳。
當然，今天在這里，不是要吹漲樓市。
這次救市，和前幾次的歷史背景是不一樣的。
首先是經濟增速，已經沒有當年兩位數的增幅了。
第二，是人口，從去年開始，人口負增長來了。
“三次大救市”對應的出生人口情況
而且，現在大家的杠桿率也已經很高。
08年的時候，居民杠桿率才20%左右；15年的時候，也還不到40%。
但現在，已經超過60%啦。
所以今年，大家一個很明顯的變化，就是從加杠桿變成降杠桿。
沒錯，沒有太好的預期，大家有點借不動錢了。
這方面，房產君的好朋友說財貓，研究特別透徹，大家可以點擊下方名片關注一下。
至于房地產的供求關系。
最近的一次天花板會議，也是首次承認樓市供求關系，發生了逆轉。
所以說，這次救市新政，要說導致房價大漲，我覺得大可放心。
這次從高層定調要救，至今四大一線城市無一出手就可以看出，這次就是比以往任何一次都要謹慎。
要讓市場回歸正常，但又不能讓過去幾年的樓市調控成果毀于一旦。
這個度的把握，技術難度非常大。
接下來，廣州還有一系列熱門地塊要拍賣。
大家也可以關注房產君的好兄弟拆神，這些地塊的拍賣，也會對市場心態產生影響。
最后我想說，人生的成長，遠比房屋的增值重要。
作為買家，相信廣州的買家，現在出手是個不錯的時機。
雖然GDP增速不如以前，但5%左右依然是不錯的速度；雖然全國人口開始減少，但今年涌入 廣州的人口依然不少。
房屋除了金融屬性，還是進入一個城市的門票。
能給一個家庭帶來穩定美好的居住環境，給孩子教育、老人養老帶來加持。
房價可以等，但這些需求是不能等的。
最近有想買房的， 今晚9點半，可以來梅道理的直播間來聊聊，一對一的交流，可以選到更適合的房子。
有買房需求的，可以掃碼添加大嘴一對一咨詢。另外，還可以拉你到對應的樓市交流群。
標簽：
推薦
財富更多》
-
美國信用評級遭下調 拜登經濟學“敗”了？
美國信用評級遭下調拜登經濟學“敗”了...
-
7月中國公路物流運價指數為102.5點 運力供給呈現較充足態勢
7月中國公路物流運價指數為102 5點運力...
-
合合信息過會：今年IPO過關第200家 中金公司過9.5單
合合信息過會：今年IPO過關第200家中金...
-
7月亞洲制造業PMI微升至50.5% 繼續保持平穩增長態勢
7月亞洲制造業PMI微升至50 5%繼續保持...
-
中央財政繼續撥款支持京津冀等地防汛救災
中央財政繼續撥款支持京津冀等地防汛救...
動態更多》
熱點
- realme10系列正式宣布 采用雙曲面屏正面頂部居中挖孔
- 五菱全新微型電動車內飾官圖發布 座椅采用星際形打孔工藝
- 努比亞Z40星空典藏版正式開售 采用微米級油畫筆觸紋理技術
- iQOO11系列正式官宣 首批搭載驍龍8Gen2機型之一
- 海信34英寸帶魚屏顯示器發布 支持165Hz刷新率
- OPPO明年將商用240W超級閃充 新一代電芯支持更高倍率充電
- 第一款Android手機渲染圖曝光 橫向滑蓋設計和全尺寸鍵盤
- 吉利首款純電皮卡11月9日上市 車輛續航里程超過610公里
- 努比亞Z40SPro星空典藏版正式公布 堪稱窄邊框天花板
- vivo無線運動耳機2今日正式上市 首銷只要119元
- 限時特惠 科賦32GB內存條雷霆Bolt X系列479元
- 青山綠水間 民宿迎客來
- 拼多多上線“加油涿州圖書”專場
- 合合信息過會：今年IPO過關第200家 中金公司過9.5單
- 中央財政繼續撥款支持京津冀等地防汛救災
- 家門口有個籃球場，每次打球都會砸門能不能報警？
- 7月亞洲制造業PMI微升至50.5% 繼續保持平穩增長態勢
- 涿州市發布退水階段防止發生次生災害的告知書
- 海峽創新大會上 兩岸嘉賓探討"文商旅創新發展"
- 河北涿州部分小區積水嚴重 消防“龍吸水”晝夜排澇
- 床笠是什么樣子（床笠是啥）
- 外援加自救 北京門頭溝丁家灘村開啟災后恢復工作
- 注意防范！商洛這些地方未來3小時降雨量將達50毫米以上
- 異次元大作戰天空塔應該使用這樣的方法來進行通過
- 勞務協作促進高質量就業
- 中國鐵路北京局：部分列車受地震影響停運 乘客可全額退票
- 受山東德州地震影響 上海往京津方向部分列車停運
- 山東地震為何震感傳得這么遠？
- 山東平原發生5.5級地震 震區未來三天無明顯降水
- 開往濟南、濰坊、青島等方向！?淄博汽車總站臨時增開加班車
- 趙本山：為宋小寶《發財日記》題個字怎么了？誰還不是逐漸寫好的
- 消防救援支隊加緊清淤 助力企業復工復產
- 黑龍江省24條河流超警戒水位
- 華為手機殺回前五：高端市場硬杠蘋果，A股供應商撐起折疊屏和芯片？
- 中國長城資產：上半年處置回現223.88億 歸母凈利潤增106%至8.03億
- 福建:軍地攜手共護軍用航道暢通
- 臺風“卡努”影響結束 福建終止防臺風應急響應
- 電影《封神第一部》累計票房突破16億
- 具俊曄哭上熱搜！承認抱大S去廁所，網友評價一針見血
- 三重福利全開！今夏?？谛阌⒌摹岸喟桶贰蹦鉭et了嗎？
- UE5在VS中手動添加自定義模塊
- 那雙眼動人笑聲更迷人是什么歌詞（那雙眼動人笑聲更迷人是什么歌）
- 成都大運會｜瑞士網球兄弟逐夢大運會
- 榮耀6款機型將支持HarmonyOS 4升級 9月-12月開啟
- 重要提醒！淄博這里半幅封閉施工！
- 德州公安迅速集結！震后社會面秩序平穩
- 注意防范！這些地方發生崩塌、滑坡、泥石流風險較高！河北發布地質災害氣象風險黃色預警！
- 建議大家快去更新鴻蒙HarmonyOS 4，功能好玩、續航還增加了了！
- 孝莊死后的遺言，困擾康熙三十年，最終讓雍正解決
- “斷聯好幾天了，幸虧你們來了！”——北京門頭溝黃安村確認26戶67人全部安全
- 手機地震預警功能怎么開？只需這樣幾步！蘋果地震預警登上熱搜
- 途虎養車宣布向保定捐款300萬元，用于防汛救災工作
- 《淄博教育》今晚播出丨加強安全教育 筑牢“防溺水安全網”
- 注意！受地震影響，70余趟列車停運
- 88購物節市集熱鬧“開集”，開啟夏日購物狂歡!
- 大白菜炒素菜怎么炒好？教你 白菜的傳統老菜做法，脆嫩酸爽，全家愛吃
- 小小的大力士
- 更好服務公眾 全國多家文博場館調整開放時間
- 受山東地震影響 這些列車暫時停運
- 如何打開手機地震預警功能？不同手機型號方法匯總→
- 北京所有失聯村全部復聯！防汛最新信息匯總
- 全國股轉公司推出新機制 支持三四板市場制度型對接破題
- 山東: 全省范圍，立即開展水利工程震后風險隱患排查
- 深圳灣公園大片灘涂裸露？記者多方求證
- 中外專家匯聚長春交流航空航天及光電產業創新
- 小野默劇系列盲盒（卓別林是啞劇還是默劇）
- 累計銷量突破1500萬臺！雅迪冠能如何鍛造新「騎跡」？
- 累計銷量突破1500萬臺！雅迪冠能如何鍛造新「騎跡」？
- 視點｜齊撐受災地區，期待管好用好援建資金
- 敏華起訴顧家侵權，家居頭部企業掀專利大戰
- 時隔187天，全國單日票房再破5億
- 升騰城市煙火氣
- 男子駕駛滑翔傘致全鎮停電被處罰 法院：屬于無證飛行
- 山東平原縣今晨5.5級地震，為山東近十年來最大地震
- 暴雨時地漏反水致財務損毀，北京女業主告物業獲賠110萬元，星河灣物業二審又敗訴
- 炎炎夏日打卡社區“VR館” 愛心暑托班科技感十足
- 多只券商類ETF凈值飆升，但基金份額卻遭遇凈贖回
- 經濟日報攜手京東發布數據——試用小包裝商品市場趨火
- 清科研究中心：上半年中國股權投資金額下降42% 科技創新仍是投資主題
- 江西吉安聚力補短板——培育產業增長新動力
- 淄博市暫未接到人員傷亡和財產損失報告
- 公募基金降費進行時 參與降費的公募機構已突破60家
- 受山東平原縣地震影響，多趟北京始發高鐵暫時停運
- 《淄博律師人物志》第2期：宋志民
- 小學生元旦海報宣傳語（小學生元旦海報宣傳語簡單
- 景程油耗 景程油耗多少
- 漂在大城市的90后：三十難立
- 空間換時間(國防論以空間換時間)(1)
- 盼平安！山東平原5.5級地震，北京、天津等多地網友表示“被震醒了”
- 吉林提前部署強化預警
- 立訊精密捐贈1000萬元支援涿州災區
- 以萬全準備應對萬一可能
- 張亮麻辣燙回應羊肉被檢出豬鴨肉：門店私自采購
- 天津西青妥善安置轉移群眾
- 常溫超導有望復現，iPhone算力能超過量子計算機？
- 黑龍江尚志黨員沖鋒隊堅守一線
- 甘肅優化營商環境激活新動能
- 華為手機殺回前5，與小米并列：高端市場硬杠蘋果，A股供應商撐起折疊屏和芯片？
- 蘋果手機設置地震預警 手機地震預警怎么開 基本情況講解
- 水利部松遼委繼續發布遼河洪水黃色預警
- 山東德州平原縣地震：記錄到余震56次，其中3.0級及以上1次
- 【明日方舟/同人】我該怎么做……——能天使（23）
- 德州平原發生5.5級地震，我市部分區縣有感
- 鴨子是煮著吃還是蒸著吃，那個比較好吃?
- 鹽城石油：勞動競賽激發企業發展新動能
- 怎么做干鍋包菜?
- 用取消制裁做條件，換取與中方的合作，想空手套白狼，美方醒醒吧
- 提升高質量數據供給能力，推動通用人工智能大模型領域創新
- 大城市和小縣城，你選擇在哪定居？
- 大千世界，無奇不有，黑洞會變成白洞嗎？
- 一般納稅人網上報稅流程演示視頻 一般納稅人網上抄稅 報稅流程 詳細點的 最好是一步一步操作的_
- 新仙劍奇俠傳之揮劍問情手游官網 仙劍奇俠傳8
- （版本4.0）原神角色綜合戰斗素質排名參考，含觀點雜談
- 誰是國產電車中的出口之王？第一名，你想不到
- 朱煌(對于朱煌簡單介紹)
- 男子深夜潛入廟里，專偷功德箱，栽了！
- 朱焰書畫集(對于朱焰書畫集簡單介紹)
- 神州高鐵董秘回復：公司主營業務為軌道交通運營檢修裝備與數據
- 成都大運會|國際大體聯秘書長艾瑞克·森超：大運會讓世界看到真實的中國
- 中國投資者投資泰國熱情持續高漲
- 茶顏悅色不支持點單取單兩人同時排隊，取餐還需再次排隊
- 多項指數保持擴張區間 7月物流業景氣指數50.9
- 示范片區里振興故事多——山東各地鄉村振興示范片區迸發生機活力
- 受強降雨天氣影響 北京部分道路交通管制 請暫緩前往
- 《博德之門3》1號迷你補丁日志發布 Steam峰值直逼60萬
- 杭州平湖秋月恢復開放
- 探索“六位一體”監管，護航廣州生活垃圾終端處理設施運營
- automatic手表圖片及價格（automatic）
- 蘋果、三星、惠普凍結印度PC銷售 蘋果推JioBook 11
- 《巨齒鯊 2：深淵》內地上映第二天票房破 2 億，豆瓣開分 6.1
- 日產中國公布7月業績：總銷量59507臺同比下降4成
- 30萬家企業享受研發費用加計扣除紅利 進一步激發企業創新活力
- 黑龍江極端強降水：究竟有多極端？成因如何？還會繼續下嗎？
- 東吳證券保險新預定利率產品分析：新瓶裝舊酒 分紅萬能齊領奏
- 華為發布HarmonyOS 4：更好玩、更流暢、更安全