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每日焦點(diǎn)！天地源與廈門信托合作開發(fā)西安高新區(qū)項(xiàng)目拿地總價(jià)24.22億

2023-03-06 21:42:46 來源：觀點(diǎn)新媒體

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月6日，天地源股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司與廈門信托合作開發(fā)西安高新區(qū)GX3-25-24地塊。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，2022年12月1日，天地源下屬全資子公司西安天地源房地產(chǎn)開發(fā)持有的西安佳幸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過競買方式，以總價(jià)24.22億元獲取了西安市高新區(qū)GX3-25-24地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

隨后，西安天地源于2023年1月13日受讓西安君正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的西安佳幸55%股權(quán)。

(資料圖片)

最新公告表示，現(xiàn)根據(jù)經(jīng)營發(fā)展需要，西安天地源及下屬西安天地源不動(dòng)產(chǎn)代理有限公司與廈門國際信托有限公司按約定比例出資成立合伙企業(yè)，合伙企業(yè)的認(rèn)繳出資為14.2億元。

其中，西安不動(dòng)產(chǎn)作為普通合伙人以貨幣資金認(rèn)繳出資1萬元，有限合伙人廈門信托通過信托計(jì)劃以貨幣資金認(rèn)繳出資7億元；有限合伙人西安天地源以貨幣資金認(rèn)繳出資7.1999億元。

合伙企業(yè)成立后，將受讓西安天地源持有的西安佳幸54%股權(quán)。西安天地源、西安不動(dòng)產(chǎn)與廈門信托通過合伙企業(yè)共同開發(fā)標(biāo)的項(xiàng)目。

資料顯示，合伙企業(yè)以評(píng)估值1.55億元受讓西安天地源持有的西安佳幸54%股權(quán)。

除了成立合伙企業(yè)以外，廈門信托還將發(fā)起設(shè)立不超過7.07億元的“廈門信托-天地源3號(hào)集合資金信托計(jì)劃”，信托計(jì)劃中不超過7億元用于認(rèn)購合伙企業(yè)份額，持有合伙企業(yè)不超過49.30%份額。信托計(jì)劃存續(xù)期間，廈門信托作為受托人履行信托計(jì)劃在合伙企業(yè)中的權(quán)利和義務(wù)。

除此之外，合伙企業(yè)成為西安佳幸股東后，西安佳幸注冊(cè)資本由500萬元增加至10億元，其中合伙企業(yè)持有西安佳幸54%的股權(quán)，實(shí)繳出資5.4億元，西安天地源持有西安佳幸1%的股權(quán)，實(shí)繳出資1000萬元，西安君正持有西安佳幸45%的股權(quán)。

合伙企業(yè)將實(shí)繳出資總額中扣減西安佳幸54%股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1.55億元后的余額(不超過1.27億元)對(duì)西安佳幸進(jìn)行股權(quán)投資，其中5.4億元計(jì)入西安佳幸公司注冊(cè)資本，剩余金額(不超過7.25億元)計(jì)入西安佳幸資本公積。

公告明確，標(biāo)的項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如觸發(fā)協(xié)議約定的模擬清算條件，廈門信托有權(quán)要求啟動(dòng)模擬清算程序；信托計(jì)劃存續(xù)滿6個(gè)月，西安天地源可以要約收購廈門信托持有的合伙企業(yè)份額。

天地源認(rèn)為，西安天地源與廈門信托就標(biāo)的項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜，有利于推進(jìn)西安天地源項(xiàng)下合規(guī)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。本次合作不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)及經(jīng)營狀況產(chǎn)生不利影響，不存在損害公司及股東利益的情形。

標(biāo)簽：房地產(chǎn)開發(fā)